上次講述了一些穩定現金流的工具，主要提及了股票及債券這兩類(lèi)，而除了這兩類(lèi)外，亦有很多工具可以給我們運用，而有些工具原本已在我們的手上，但未能成為資產(chǎn)項，而我們只需對這工具作出適當的改變，這工具就能變成產(chǎn)生現金流的資產(chǎn)項。



    不過(guò)，在這里先要講一個(gè)要點(diǎn)，年輕人宜追求資產(chǎn)上的增值，待增值后才追求現金流；相反，若較年長(cháng)或已退休的人士，則應調整原有的組合，令組合能產(chǎn)生較大的現金流。由于今天所講的并非是增值的部分，而是現金流呈現的方法，因此內容主要針對較年長(cháng)、已退休、已財務(wù)自由的人。



    --利用自住物業(yè)--



    除股票、債券可以成為資產(chǎn)外，物業(yè)都是常見(jiàn)資產(chǎn)，將租金減去各項開(kāi)支后，若有正現金流，那么就是典型的資產(chǎn)項。但若然是自住物業(yè)，那是否可成為資產(chǎn)項呢？



    其實(shí)可以利用「逆按揭」去令自住物業(yè)變成資產(chǎn)項。有些長(cháng)者擁有一個(gè)已供滿(mǎn)的自住物業(yè)，當退休時(shí)，只要將這個(gè)物業(yè)抵押給銀行，進(jìn)行逆按揭計劃，便可以收取到銀行給予的每月現金，以及可以繼續在該單位居住，但代價(jià)就是當百年歸老后，物業(yè)就會(huì )給銀行收回，除非到時(shí)給銀行一筆錢(qián)贖回。



    不過(guò)，對于沒(méi)有后人的長(cháng)者來(lái)說(shuō)，能夠繼續在該物業(yè)里居住，又能利用這自住物業(yè)成為資產(chǎn)項，創(chuàng )造每月現金流，提升生活質(zhì)素，可說(shuō)是一項多功能的工具，絕對是不錯的資產(chǎn)。



    --長(cháng)期收錢(qián)的年金--



    不少保險公司都有提供年金這產(chǎn)品，而這就是一項獲取穩定現金流的工具，對退休人士來(lái)說(shuō)是不可不知的資產(chǎn)項，而年金對沒(méi)有后人的人來(lái)說(shuō)更是不錯的產(chǎn)品。



    方法就是先支付一筆現金，而保險公司就會(huì )每月「連本帶利」付錢(qián)，為你提供每月穩定的生活費，令生活更有預算，并一直收取至百年歸老為止。



    雖然我們也可將一筆錢(qián)，自行每月連本帶息提取，以支付生活費，但我們卻不知自己何時(shí)百年歸老，究竟每月提取多少才合理呢？



    若果每月只提取很少，生活不佳但去世時(shí)又剩下很多錢(qián)；反之，若每月提取很多錢(qián)，又可能會(huì )出現很快將錢(qián)用完，而要面對無(wú)錢(qián)但仍有一段人生路的情況。因此，購買(mǎi)年金就能令自己每月取得合理的現金，令生活更有預算，成為一個(gè)解決方法。



    最后再講多一樣，其實(shí)人壽保險的保單也能靈活運用，并轉化成其他資產(chǎn)，因為若是有儲蓄的人壽保單，當經(jīng)過(guò)一段時(shí)間累積后，就會(huì )有現金價(jià)值（而且往往不少）。然后投保人可以以提取部分保額的方式，去提走部分現金價(jià)值，然后這筆錢(qián)只需適當運用，轉成一些資產(chǎn)項，就能為自己提供每月的現金流。



    即是說(shuō)，只要我們檢視原有的組合，作出適當的調整，其實(shí)是不難重組成穩定收入類(lèi)的組合。由于很多人都會(huì )持有不適合他的產(chǎn)品，而只要我們對各理財產(chǎn)品有較多的認識，適當地調整一下，就能提升每月現金流，為自己創(chuàng )造更多被動(dòng)收入。在這兒，時(shí)至2021年07月31日簡(jiǎn)談為自己建立金錢(qián)機器創(chuàng )造被動(dòng)收入（下），用戶(hù)評價(jià)非常不錯哦。

為自己建立金錢(qián)機器創(chuàng )造被動(dòng)收入（下） 分享解決途徑：

念完所述，諸位早已了解為自己建立金錢(qián)機器創(chuàng )造被動(dòng)收入（下）了吧，已經(jīng)在上文為大家進(jìn)行了講述，相信各位在看完之后應該能夠立馬明白哦。