一、項目建設的總投資收益率怎么計算？

計算公式：ROI=EBIT/TI×100% 。
ROI：總投資收益率（總投資的盈利水平）；
EBIT：技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運營(yíng)期內年平均息稅前利潤;TI：技術(shù)方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動(dòng)資金)。
注：公式中所需的財務(wù)數據，均可從相關(guān)的財務(wù)報表中獲得。
總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的技術(shù)方案盈利能力滿(mǎn)足要求。
擴展資料：投資收益率的一般計算公式:投資收益率=年平均利潤總額/投資總額×100%(年平均利潤總額=年均產(chǎn)品收入-年均總成本-年均銷(xiāo)售稅金及附加)。
投資收益率又稱(chēng)投資利潤率是指投資方案在達到設計一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。
是評價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標,表明投資方案正常生產(chǎn)年份中,單位投資每年所創(chuàng )造的年凈收益額.對運營(yíng)期內各年的凈收益額變化幅度較大的方案,可計算運營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。
參考資料：百科——總投資收益率

二、投資收益率的一般計算公式

公式：投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%（年平均利潤總額=年均產(chǎn)品收入-年均總成本-年均銷(xiāo)售稅金及附加）投資收益率又稱(chēng)投資利潤率是指投資方案在達到設計一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。
他是評價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng )造的年凈收益額。
對運營(yíng)期內各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計算運營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。
投資收益率的應用指標，根據分析目的的不同，投資收益率又可分為：1、總投資收益率（ROI）。
2、資本金凈利潤率（ROE）。
擴展資料：投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是：指標的經(jīng)濟意義明確、直觀(guān)，計算簡(jiǎn)便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規模。
缺點(diǎn)是：沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性；
指標計算的主觀(guān)隨意性太強，換句話(huà)說(shuō)，就是正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，如何確定有一定的不確定性和人為因素；
不能正確反映建設期長(cháng)短及投資方式不同和回收額的有無(wú)對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無(wú)法直接利用凈現金流量信息。
只有投資收益率指標大于或等于無(wú)風(fēng)險投資收益率的投資項目才具有財務(wù)可行性。
因此，以投資收益率指標作為主要的決策依據不太可靠。
參考資料：百科-投資收益率

三、投資收益率用公式怎么表示

1、投資收益率的公式：投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%2、投資收益率又稱(chēng)投資利潤率，又稱(chēng)投資報酬率，將公司的凈獲利與公司資產(chǎn)進(jìn)行比較，可以反映出資產(chǎn)利用狀況和利用效率。
3、投資收益率可分為總投資收益率（ROI）和資本金凈利潤率（ROE）。
4、投資收益率在投資規模上比較靈活，可以判斷投資效果，但是卻忽略了時(shí)間價(jià)值，有一定的弊端。
是評價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年做創(chuàng )造的年凈收益額。
5、對運營(yíng)期內各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計算運營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。

四、投資收益率公式是什么，怎么計算股票投資收益

投資收益是對外投資所取得的利潤、股利和債券利息等收入減去投資損失后的凈收益。
投資可分為實(shí)業(yè)投資和金融投資兩大類(lèi)，人們平常所說(shuō)的金融投資主要是指證券投資。
　　證券投資的分析方法主要有如下三種：基本分析、技術(shù)分析、演化分析，其中基本分析主要應用于投資標的物的選擇上，技術(shù)分析和演化分析則主要應用于具體投資操作的時(shí)間和空間判斷上，作為提高投資分析有效性和可靠性的重要補充。
　　股票投資收益由股息收入、資本利得和公積金轉增收入收益組成。
　　1.股票升值　　是股票市價(jià)的升值部分，他根據企業(yè)資產(chǎn)增加的程度和經(jīng)營(yíng)狀況而定，具體體現為股票價(jià)格所帶來(lái)的收益。
　　2.股息　　股息指股票持有人定期從股份公司中取得的一定利潤。
利潤分配的標準以股票的票面資本為依據。
公司發(fā)放股息的原則是：必須依法進(jìn)行必要的扣除后才能將稅后利潤用于分配股息。
其具體的扣除項目和數額比例要視法律和公司章程的規定。
　　3.紅利　　是超過(guò)股息的另一部分收益，一般是普通股享有的收益，優(yōu)先股是不能參加紅利分配的。
　　股票投資收益如何分析？　　普通股每股凈收益　　普通股每股凈收益是本年盈余與普通股流通股數的比值。
其計算公式一般為：普通股每股凈收益=凈利潤/發(fā)行在外的加權平均普通股股數。
在公司沒(méi)有優(yōu)先股的情況下，該指標反映普通股的獲利水平，指標值越高，每一股份所得的利潤越多，股東的投資效益越好，反之則越差。

五、如何計算項目的投資收益率

凈現值是將項目在計算期內各年的凈現金流量（即現金流入減去現金流出），以行業(yè)投資的　　平均報酬率為貼現率折算所得出的價(jià)值之和。
如果凈現值大于0，則說(shuō)明從當前時(shí)點(diǎn)看，新增投資項目不僅能收回投資，而且還能帶來(lái)利潤；
如果凈現值小于0，則說(shuō)明從當前時(shí)點(diǎn)來(lái)看新增投資項目是無(wú)利可圖的。
　　內部報酬率就是使上述凈現值等于零時(shí)的投資收益率。
內部收益率越高，說(shuō)明其與行業(yè)投資平均收益水平的差別越大，即新增投資項目的獲利空間越大。
換言之，內部收益率越高，新增投資項目承受行業(yè)投資平均收益水平或市場(chǎng)利率上升的能力就越強。
盈利指數就是項目在經(jīng)濟壽命年限以?xún)雀髂甑膬衄F金流量的貼現值之和除以項目建設期各年凈現金流量的貼現值之和所得到的倍數，貼現率為行業(yè)的平均收益率。
如果該值大于1，說(shuō)明從現在來(lái)看，新增投資項目除能收回投資之外還能為企業(yè)帶來(lái)利潤；
如果小于1，則表明從當前時(shí)點(diǎn)來(lái)看，新增投資項目是無(wú)利可圖的。

六、如何計算投資收益率

優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房?jì)r(jià)及兩種因素的相對關(guān)系，是選擇“績(jì)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。
弊?。簺](méi)有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒(méi)有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。
對按揭付款不能提供具體的分析。
投資回報率法 公式：（稅后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房時(shí)間內的按揭款）優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金回報法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長(cháng)短。
弊?。何纯紤]前期的其它投入、資金的時(shí)間效應。
不能解決多套投資的現金分析問(wèn)題。
且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
ＩＲＲ法（內部收益率法） 房產(chǎn)投資公式為：ＩＲＲ＝累計總收益／累計總投入＝月租金×投資期內的累計出租月數／按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋家具等其它投入＋累計按揭款＋累計物業(yè)管理費（備注：上述公式以按揭為例；
未考慮付息、未考慮中介費支出；
累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。
）優(yōu)點(diǎn)：ＩＲＲ法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。
可以與租金回報率結合使用。
ＩＲＲ收益率可理解為存銀行，只不過(guò)我國銀行利率按單利計算，而ＩＲＲ則是按復利計算。
不過(guò)，通過(guò)計算IRR判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的...優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房?jì)r(jià)及兩種因素的相對關(guān)系，是選擇“績(jì)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。
弊?。簺](méi)有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒(méi)有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。
對按揭付款不能提供具體的分析。
投資回報率法 公式：（稅后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房時(shí)間內的按揭款）優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金回報法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長(cháng)短。
弊?。何纯紤]前期的其它投入、資金的時(shí)間效應。
不能解決多套投資的現金分析問(wèn)題。
且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
ＩＲＲ法（內部收益率法） 房產(chǎn)投資公式為：ＩＲＲ＝累計總收益／累計總投入＝月租金×投資期內的累計出租月數／按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋家具等其它投入＋累計按揭款＋累計物業(yè)管理費（備注：上述公式以按揭為例；
未考慮付息、未考慮中介費支出；
累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。
）優(yōu)點(diǎn)：ＩＲＲ法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。
可以與租金回報率結合使用。
ＩＲＲ收益率可理解為存銀行，只不過(guò)我國銀行利率按單利計算，而ＩＲＲ則是按復利計算。
不過(guò)，通過(guò)計算IRR判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的數據為依據推斷未來(lái)。
而未來(lái)租金的漲跌是個(gè)未知數。
惟有一點(diǎn)是可以確定的：市場(chǎng)的未來(lái)是不確定的，有升值的可能，也有貶值的可能，只是看升值、貶值哪種可能性大了。
正如潘石屹所說(shuō)，“假如未來(lái)是確定的，那就不是市場(chǎng)經(jīng)濟，又回到計劃經(jīng)濟了。
”作為投資行為，投資者關(guān)注的是收益與風(fēng)險，通過(guò)對ＩＲＲ的分析發(fā)現相關(guān)性最高的是房?jì)r(jià)、租金以及能否迅速出租。