一、總投資利潤率怎么計算？

總投資利潤率可以叫做總投資收益率；
　　總投資收益率=技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運營(yíng)期內年平均稅前利潤*100%/技術(shù)方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動(dòng)資金)。
　　總投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是計算公式簡(jiǎn)單;缺點(diǎn)是沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，不能正確反映建設期長(cháng)短及投資方式和回收額有無(wú)等條件對項目的影響，分子、分母的計算口徑的可比性較差，無(wú)法直接利用凈現金流量信息。
　　只有總投資收益率指標大于或等于基準總投資收益率指標的投資項目才具有財務(wù)可行性。
　　論凈總資產(chǎn)收益率與資產(chǎn)收益率；
　　總資產(chǎn)收益率=凈資產(chǎn)收益率×凈資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重=凈資產(chǎn)收益率×(1-負債比重)；
　　凈資產(chǎn)收益率=總資產(chǎn)收益率÷(1-負債比重)。

二、項目建設的總投資收益率怎么計算？

計算公式：ROI=EBIT/TI×100% 。
ROI：總投資收益率（總投資的盈利水平）；
EBIT：技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運營(yíng)期內年平均息稅前利潤;TI：技術(shù)方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動(dòng)資金)。
注：公式中所需的財務(wù)數據，均可從相關(guān)的財務(wù)報表中獲得。
總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的技術(shù)方案盈利能力滿(mǎn)足要求。
擴展資料：投資收益率的一般計算公式:投資收益率=年平均利潤總額/投資總額×100%(年平均利潤總額=年均產(chǎn)品收入-年均總成本-年均銷(xiāo)售稅金及附加)。
投資收益率又稱(chēng)投資利潤率是指投資方案在達到設計一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。
是評價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標,表明投資方案正常生產(chǎn)年份中,單位投資每年所創(chuàng )造的年凈收益額.對運營(yíng)期內各年的凈收益額變化幅度較大的方案,可計算運營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。
參考資料：百科——總投資收益率

三、如何計算投資收益率

優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房?jì)r(jià)及兩種因素的相對關(guān)系，是選擇“績(jì)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。
弊?。簺](méi)有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒(méi)有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。
對按揭付款不能提供具體的分析。
投資回報率法 公式：（稅后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房時(shí)間內的按揭款）優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金回報法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長(cháng)短。
弊?。何纯紤]前期的其它投入、資金的時(shí)間效應。
不能解決多套投資的現金分析問(wèn)題。
且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
ＩＲＲ法（內部收益率法） 房產(chǎn)投資公式為：ＩＲＲ＝累計總收益／累計總投入＝月租金×投資期內的累計出租月數／按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋家具等其它投入＋累計按揭款＋累計物業(yè)管理費（備注：上述公式以按揭為例；
未考慮付息、未考慮中介費支出；
累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。
）優(yōu)點(diǎn)：ＩＲＲ法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。
可以與租金回報率結合使用。
ＩＲＲ收益率可理解為存銀行，只不過(guò)我國銀行利率按單利計算，而ＩＲＲ則是按復利計算。
不過(guò)，通過(guò)計算IRR判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的...優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房?jì)r(jià)及兩種因素的相對關(guān)系，是選擇“績(jì)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。
弊?。簺](méi)有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒(méi)有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。
對按揭付款不能提供具體的分析。
投資回報率法 公式：（稅后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房時(shí)間內的按揭款）優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金回報法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長(cháng)短。
弊?。何纯紤]前期的其它投入、資金的時(shí)間效應。
不能解決多套投資的現金分析問(wèn)題。
且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
ＩＲＲ法（內部收益率法） 房產(chǎn)投資公式為：ＩＲＲ＝累計總收益／累計總投入＝月租金×投資期內的累計出租月數／按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋家具等其它投入＋累計按揭款＋累計物業(yè)管理費（備注：上述公式以按揭為例；
未考慮付息、未考慮中介費支出；
累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。
）優(yōu)點(diǎn)：ＩＲＲ法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。
可以與租金回報率結合使用。
ＩＲＲ收益率可理解為存銀行，只不過(guò)我國銀行利率按單利計算，而ＩＲＲ則是按復利計算。
不過(guò)，通過(guò)計算IRR判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的數據為依據推斷未來(lái)。
而未來(lái)租金的漲跌是個(gè)未知數。
惟有一點(diǎn)是可以確定的：市場(chǎng)的未來(lái)是不確定的，有升值的可能，也有貶值的可能，只是看升值、貶值哪種可能性大了。
正如潘石屹所說(shuō)，“假如未來(lái)是確定的，那就不是市場(chǎng)經(jīng)濟，又回到計劃經(jīng)濟了。
”作為投資行為，投資者關(guān)注的是收益與風(fēng)險，通過(guò)對ＩＲＲ的分析發(fā)現相關(guān)性最高的是房?jì)r(jià)、租金以及能否迅速出租。

四、總投資收益率的計算問(wèn)題·！

正常年份是由實(shí)際生產(chǎn)能力或銷(xiāo)售能力。
爭產(chǎn)年份指生產(chǎn)負荷達到設計生產(chǎn)能力。
一般計算投資報酬率的時(shí)候用。
是，不同基數結果也會(huì )不同。

五、投資收益率的一般計算公式

公式：投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%（年平均利潤總額=年均產(chǎn)品收入-年均總成本-年均銷(xiāo)售稅金及附加）投資收益率又稱(chēng)投資利潤率是指投資方案在達到設計一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。
他是評價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng )造的年凈收益額。
對運營(yíng)期內各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計算運營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。
投資收益率的應用指標，根據分析目的的不同，投資收益率又可分為：1、總投資收益率（ROI）。
2、資本金凈利潤率（ROE）。
擴展資料：投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是：指標的經(jīng)濟意義明確、直觀(guān)，計算簡(jiǎn)便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規模。
缺點(diǎn)是：沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性；
指標計算的主觀(guān)隨意性太強，換句話(huà)說(shuō)，就是正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，如何確定有一定的不確定性和人為因素；
不能正確反映建設期長(cháng)短及投資方式不同和回收額的有無(wú)對項目的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無(wú)法直接利用凈現金流量信息。
只有投資收益率指標大于或等于無(wú)風(fēng)險投資收益率的投資項目才具有財務(wù)可行性。
因此，以投資收益率指標作為主要的決策依據不太可靠。
參考資料：百科-投資收益率

六、總投資收益率

總投資收益率，又稱(chēng)投資報酬率（記作ROI，即return on investment），是指達產(chǎn)期正常年份的年息稅前利潤或運營(yíng)期年均息稅前利潤占項目總投資的百分比。
總投資收益率=（平均利潤總額+年利息）*100%/項目資本金總投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是計算公式簡(jiǎn)單；
缺點(diǎn)是沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，不能正確反映建設期長(cháng)短及投資方式和回收額有無(wú)等條件對項目的影響，分子、分母的計算口徑的可比性較差，無(wú)法直接利用凈現金流量信息。
只有總投資收益率指標大于或等于基準總投資收益率指標的投資項目才具有財務(wù)可行性。
論凈總資產(chǎn)收益率與資產(chǎn)收益率總資產(chǎn)收益率=凈資產(chǎn)收益率×凈資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重=凈資產(chǎn)收益率×(1-負債比重)凈資產(chǎn)收益率=總資產(chǎn)收益率÷(1-負債比重)

七、總投資收益率的計算公式有哪些？

同學(xué)你好，很高興為您解答！　　總投資收益率(ROI)=年息稅前利潤或年均息稅前利潤 / 項目總投資　　總投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是計算公式簡(jiǎn)單;缺點(diǎn)是沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，不能正確反映建設期長(cháng)短及投資方式和回收額有無(wú)等條件對項目的影響，分子、分母的計算口徑的可比性較差，無(wú)法直接利用凈現金流量信息。
　　只有總投資收益率指標大于或等于基準總投資收益率指標的投資項目才具有財務(wù)可行性。
　　論凈總資產(chǎn)收益率與資產(chǎn)收益率　　總資產(chǎn)收益率=凈資產(chǎn)收益率×凈資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重=凈資產(chǎn)收益率×(1-負債比重)　　凈資產(chǎn)收益率=總資產(chǎn)收益率÷(1-負債比重)　　從公式可以看出，在總資產(chǎn)收益率一定的情況下，負債比重越高的企業(yè)，凈資產(chǎn)收益率會(huì )越高，這雖然給上市公司以啟示，即要提高凈資產(chǎn)收益率，必須相對提高負債比率，但同時(shí)也會(huì )帶來(lái)一些負作用，即企業(yè)想方設法提高負債率，使企業(yè)產(chǎn)生借款沖動(dòng)。
例如，很多企業(yè)在發(fā)行新股或配股后，不得不立即考慮“配套”借款，巨額籌資往往找不到投向，便大量地委托理財，使我國股市“資金推動(dòng)市”的效應明顯。
如果以總資產(chǎn)收益率指標來(lái)考核，無(wú)論是企業(yè)的權益性資金，還是借入資金，均納入資金利用效果的考核范圍，企業(yè)不可能通過(guò)調節負債率來(lái)提升指標，這樣既有利于企業(yè)的橫向比較，也能比較真實(shí)地反映企業(yè)資金利用效果，避免凈資產(chǎn)收益率指標的片面性。
　　考核凈資產(chǎn)收益率指標也不利于對企業(yè)進(jìn)行縱向比較分析。
企業(yè)可通過(guò)諸如以負債回購股權的方式來(lái)提高每股收益和凈資產(chǎn)收益率，而實(shí)際上，該企業(yè)經(jīng)濟效益和資金利用效果并未提高。
　　作為全球領(lǐng)先的財經(jīng)證書(shū)網(wǎng)絡(luò )教育領(lǐng)導品牌，高頓網(wǎng)校集財經(jīng)教育核心資源于一身，旗下?lián)碛泄_(kāi)課、在線(xiàn)直播、網(wǎng)站聯(lián)盟、財經(jīng)題庫、高頓部落、APP客戶(hù)端等平臺資源，為全球財經(jīng)界人士提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)及全面的解決方案。
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