一、什么叫融資租賃？通俗解釋一下??！

通俗的解釋就和買(mǎi)房按揭貸款一樣.其實(shí)說(shuō)白點(diǎn),就是通過(guò)融物的形式實(shí)現融資.比如你需要買(mǎi)一臺設備,但是沒(méi)有足夠的錢(qián),于是可以找到做融資租賃的公司,他們會(huì )幫你買(mǎi)你需要的設備,然后你支付一定的首付后就可以擁有設備的使用權和收益權,每期還一定的本金和利息.在規定的時(shí)間內付完款后,設備所有權就轉給你所有.

二、融資租賃是什么意思?

融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉移了與資產(chǎn)所有權有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。
那么全部風(fēng)險和報酬是否轉移是融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的差別。
比如：經(jīng)營(yíng)租賃設備的報廢、毀損的風(fēng)險由出租人承擔。
融資租賃設備的報廢、毀損的風(fēng)險由承租人承擔。
融資租賃固定資產(chǎn)與購買(mǎi)固定資產(chǎn)的差別就是購買(mǎi)的固定資產(chǎn)，自己擁有所有權；
而融資租賃的固定資產(chǎn)其所有權還是屬于出租人的，只是當租賃期滿(mǎn)，所有權可能轉移給承租人，也可能不轉移。
在會(huì )計處理上，融資租賃固定資產(chǎn)的入帳價(jià)值要選擇該固定資產(chǎn)在租賃開(kāi)始日的公允價(jià)值與最低租賃付款額的現值中的較低者。
公允價(jià)值也就是市場(chǎng)價(jià)值 最低租賃付款額的現值是將未來(lái)每年需要支付的租金和預計殘值折現。
比如：租賃期為3年，每年末支付租金20000，殘值為1000，折現率為6％，注意最低租賃付款額可不是20000*3+1000＝61000，而是20000*2.6730+1000*0.8396＝54299.60 其中，2.6730是普通年金現值系數 0.8396是復利現值系數 具體內容可以參照《財務(wù)管理》有關(guān)“資金時(shí)間價(jià)值”的章節。
如此最低租賃付款額的現值54299.60與最低租賃付款額61000之間就有差額6700.4，這個(gè)差額記入“未確認融資費用”科目，分錄為 借：固定資產(chǎn)---融資租入固定資產(chǎn) 54299.60 未確認融資費用 6700.40 貸：長(cháng)期應付款 61000.00 在以后的租賃期內將未確認融資費用采用實(shí)際利率法進(jìn)行攤消，攤消金額記入“財務(wù)費用”，分錄為 借：財務(wù)費用 貸：未確認融資費用 每期應攤消的未確認融資費用金額＝本期期初應付本金余額*實(shí)際利率 比如第一年應攤消的金額＝54299.6*6％＝3257.98 第二年應攤消的金額＝（54299.6-20000+3257.98）*6％＝2253.45 第三年應攤消的金額＝6700.40-3257.98-2253.45＝1188.97 以上就是大致的處理方法，寫(xiě)倒是這么寫(xiě)，那是估計你可能還是很糊涂，建議看一看會(huì )計書(shū)籍有關(guān)這方面的處理，書(shū)上一般都有例題的，祝你好運。
已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，融資租賃與一般租賃的最大不同就是它的風(fēng)險和報酬已經(jīng)發(fā)生的轉移，一般租賃風(fēng)險和報酬沒(méi)有發(fā)生轉移。
所以即使所有權還屬于出租人，但是我們承租人也要將它視為我們的自有資產(chǎn)提取折舊，但是一般的經(jīng)營(yíng)租賃，提取折舊是出租人的提取，我們只擁有使用權。
它與購買(mǎi)固定資產(chǎn)的主要區別就是所有權的問(wèn)題，購買(mǎi)的固定資產(chǎn)我們當然擁有所有權，但是融資租賃固定資產(chǎn)，我們沒(méi)有所有權，只是擁有與該固定資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險和報酬及使用權，按期支付租金。
就算是租賃期滿(mǎn)，所有權可能轉移也可能不轉移。

三、融資租賃什么意思？

融資租賃是指這樣一種交易行為，出租人根據承租人提供的規格，與第三方（供貨商）訂立一項供貨合同；
根據此合同，出租人按照承租人在與其利益有關(guān)的范圍內所同意的條款取得工廠(chǎng)、資本貨物或其他設備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)設備）；
并且，出租人與承租人（用戶(hù)）訂立一項租賃合同，以承租人支付租金為條件授與承租人使用設備的權利。
通俗來(lái)說(shuō)，融資租賃法就是“借雞下蛋，賣(mài)蛋買(mǎi)雞”。
它促進(jìn)了設備制造企業(yè)的銷(xiāo)售，解決了使用設備企業(yè)融資難的問(wèn)題。
除此以外還具有理財、資產(chǎn)管理、盤(pán)活閑置資產(chǎn)等功能。

四、什么是融資租賃？

什么是融資租賃 　　融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權轉移特點(diǎn)的設備租賃業(yè)務(wù)，即：出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入設備租賃給承租人，合同期內所有權歸出租人，承租人只擁有使用權，合同期屆滿(mǎn)，承租人付清租金后，有權按殘值購如設備，出租人喪失所有權，承租人擁有所有權。
　　符合下列條件之一的，為融資租賃：　　一、在租賃期滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權轉讓給承租方；
　　二、租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分（75%或以上）；
　　三、租賃期內租賃最低付款額大于或基本等于租賃開(kāi)始月資產(chǎn)的公允價(jià)值。
　　從事租賃業(yè)務(wù)的單位，應按《中華人民共和國營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規定繳納營(yíng)業(yè)稅，但不繳納增值稅。
　　其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，所有權轉讓的，只繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅；
所有權未轉讓的只繳納營(yíng)業(yè)稅，不繳納增值稅。

五、什么是融資租賃?

融資租賃，也稱(chēng)為金融租賃或購買(mǎi)性租賃。
它是目前國際上使用得最為普 遍、最基本的形式。
根據國際統一私法協(xié)會(huì )《融資租賃公約》的定義，融資租 賃是指這樣一種交易行為：出租人根據承租人的請求及提供的規格，與第三方 （供貨商）訂立一項供貨合同，根據此合同，出租人按照承租人在與其利益有 關(guān)的范圍內所同意的條款取得工廠(chǎng)、資本貨物或其他設備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)設備）。
并且，出租人與承租人（用戶(hù)）訂立一項租賃合同，以承租人支付租金為條件 授予承租人使用設備的權利。
融資租憑的特點(diǎn)是：1、融資租賃是一項至少涉及三方當事人的交易；
即出租人、承租人和供 貨商，并至少由兩個(gè)合同構成（買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同）的自成一類(lèi)的三邊交易。
這三方當事人相互關(guān)聯(lián)，兩個(gè)合同相互制約。
2、擬租賃的設備由承租人自行選定，出租人只負責按用戶(hù)的要求給予融 資便利，購買(mǎi)設備，不負責設備缺陷、延遲交貨等責任和設備維護的義務(wù)；
承 租人也不得以此為由拖欠和拒付租金。
3、金額清償，即出租人在基本租期內只將設備出租給一個(gè)特定的用戶(hù)， 出租人從該用戶(hù)收取的租金總額應等于該項租賃交易的全部投資及利潤，或根 據出租人所在國關(guān)于融資租賃的標準，等于投資總額的一定的比例，如80%。
換言之，出租人在此交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。
4、不可解約性，對承租人而言，租賃的設備是承租人根據其自身需要而 自行選定的，因此，承租人不能以退還設備為條件而提前中止合同。
對出租人 而言，因設備為已購進(jìn)商品，也不能以市場(chǎng)漲價(jià)為由而在租期內提高租金。
總 之，一般情況下，租期內租賃雙方無(wú)權中止合同。
5、設備的所有權與使用權長(cháng)期分離。
設備的所有權在法律上屬于出租人， 設備的使用友誼在經(jīng)濟南市上屬于承租人。
6、設備的保險、保養、維護等費用及設備過(guò)時(shí)的風(fēng)險均由承租人負擔。
7、基本租期結束時(shí)，承租人對設備擁有留購、續租或退租三種選擇權。
融資租賃業(yè)務(wù)的主要形式有：1、直接融資，單一投資者租賃，體現著(zhù)融資租賃的基本特征，是融資租 賃業(yè)務(wù)中采用最多的形式。
而融資的其它形式，者是在此基礎上，結合了某一 信貸特征而派生出來(lái)的。
2、轉租憑，是指由兩家租賃公司同時(shí)承繼性地經(jīng)營(yíng)一筆融資租賃業(yè)務(wù)， 即由出租人A根據最終承租人（用戶(hù)）的要求先以出承租人的身份從出租人B 租進(jìn)設備，然后再以出租人身份轉租給用戶(hù)使用的一項租賃交易。
3、售后回租，又稱(chēng)租租賃，指由設備的所有者將自己原來(lái)?yè)碛械牟糠重?產(chǎn)賣(mài)給出租人以獲得融資便利，然后再以支付租金為代價(jià)，以租賃的方式，再 從該公司租回已售出財產(chǎn)的一種租賃交易。
對承租企業(yè)而言，當其急需現金周 轉，售后回租是善企業(yè)財務(wù)狀況的一種有效手段；
此外，在某些情況下，承租 人通過(guò)對那些能夠升值的設備進(jìn)行售后回租，還可獲得設備溢價(jià)的現金收益， 對非金融機構類(lèi)的出租人來(lái)說(shuō)，售后回租是擴大業(yè)務(wù)種類(lèi)的一種簡(jiǎn)便易行的方 法。
4、杠桿租賃，杠桿租賃又稱(chēng)平衡租賃，是融資租賃的一種高級形式，適 用于價(jià)值在幾百萬(wàn)美元以上，有效壽命在10年以上的高度資本密集型設備的 長(cháng)期租憑業(yè)務(wù)，如飛機、船舶、海上石油鉆井平臺、通訊衛星設備和成套生產(chǎn) 設備等。
杠桿租賃是指在一項租賃交易中，出租人只需投資租賃設備購置款項 的20%-40%的金額，即可在法律上擁有該設備的完整所有權，享有如同對設備 100%投資的同等稅收待遇；
設備購置款項的60%-80%由銀行等金融機構提供 的無(wú)追索權貨款解決，但需出租人以租賃設備作抵押、以轉讓租賃合員和收取 租金的權利作擔保的一項租賃交易。
參與交易的當事人、交易程序及法律結構 比融資租賃的基本形式復雜。

六、融資租賃指的是什么意思

融資租賃是國際上最普遍最基本的非銀行金融形式，我們都知道銀行貸款是需要看個(gè)人資質(zhì)信用的，如果資質(zhì)信用不好的話(huà)，則會(huì )限制我們的貸款，但是融資租賃是根據合同來(lái)進(jìn)行的，一般來(lái)說(shuō)出租人與成都人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金就可以了，這也是對于社會(huì )發(fā)展有著(zhù)極為積極的作用的希望，每個(gè)人都能夠正確看待這件事情才行，同時(shí)我們需要注意的是，如果有租賃行為，一定要注意合同的簽訂才行。
1、融資租賃與傳統租賃有啥區別我們都知道，傳統租賃是以承租人租賃使用物品的時(shí)間來(lái)計算資金的，而融資租賃則是以承租人占用融資的成本的時(shí)間來(lái)進(jìn)行租金的計算的，這也是兩者本質(zhì)的區別，希望每個(gè)人都能夠正確看待才行，同時(shí)我們需要注意的是，無(wú)論是傳統租賃還是融資租賃都要正確使用，千萬(wàn)不可以產(chǎn)生逾期行為，這樣對于我們的信用是沒(méi)有任何好處的。
2、融資租賃有哪些事情需要注意簡(jiǎn)單的融資租賃是由承租人選擇需要購買(mǎi)的租賃物件，然后享有使用權，當然要負責一定的租金給予，同時(shí)還要負責維修和保養租賃物件出租人對租賃物件的好壞是不負任何責任的，設備折舊也是需要承租人進(jìn)行承擔的，這也是希望每個(gè)人都能夠了解到的這一點(diǎn)同時(shí)我們需要注意的是，一般來(lái)說(shuō)租賃是可以通過(guò)抵押物來(lái)進(jìn)行實(shí)現的，我們也可以通過(guò)抵押來(lái)進(jìn)行租賃。
3、融資租賃存在著(zhù)哪些風(fēng)險我們都知道，任何金融屬性的貸款租賃都是存在著(zhù)一定的風(fēng)險性的。
用租賃設備生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險也是需要進(jìn)行規劃的同時(shí)對于產(chǎn)品的銷(xiāo)路，市場(chǎng)占有率以及占有能力，產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展趨勢來(lái)說(shuō)，都有著(zhù)非常高的風(fēng)險，這也是希望每個(gè)人都能夠提前預判的一件事。

七、融資租賃是什么意思?

融資租賃，也稱(chēng)為金融租賃或購買(mǎi)性租賃。
它是目前國際上使用得最為普 遍、最基本的形式。
根據國際統一私法協(xié)會(huì )《融資租賃公約》的定義，融資租 賃是指這樣一種交易行為：出租人根據承租人的請求及提供的規格，與第三方 （供貨商）訂立一項供貨合同，根據此合同，出租人按照承租人在與其利益有 關(guān)的范圍內所同意的條款取得工廠(chǎng)、資本貨物或其他設備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)設備）。
并且，出租人與承租人（用戶(hù)）訂立一項租賃合同，以承租人支付租金為條件 授予承租人使用設備的權利。
融資租憑的特點(diǎn)是：1、融資租賃是一項至少涉及三方當事人的交易；
即出租人、承租人和供 貨商，并至少由兩個(gè)合同構成（買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同）的自成一類(lèi)的三邊交易。
這三方當事人相互關(guān)聯(lián)，兩個(gè)合同相互制約。
2、擬租賃的設備由承租人自行選定，出租人只負責按用戶(hù)的要求給予融 資便利，購買(mǎi)設備，不負責設備缺陷、延遲交貨等責任和設備維護的義務(wù)；
承 租人也不得以此為由拖欠和拒付租金。
3、金額清償，即出租人在基本租期內只將設備出租給一個(gè)特定的用戶(hù)， 出租人從該用戶(hù)收取的租金總額應等于該項租賃交易的全部投資及利潤，或根 據出租人所在國關(guān)于融資租賃的標準，等于投資總額的一定的比例，如80%。
換言之，出租人在此交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。
4、不可解約性，對承租人而言，租賃的設備是承租人根據其自身需要而 自行選定的，因此，承租人不能以退還設備為條件而提前中止合同。
對出租人 而言，因設備為已購進(jìn)商品，也不能以市場(chǎng)漲價(jià)為由而在租期內提高租金。
總 之，一般情況下，租期內租賃雙方無(wú)權中止合同。
5、設備的所有權與使用權長(cháng)期分離。
設備的所有權在法律上屬于出租人， 設備的使用友誼在經(jīng)濟南市上屬于承租人。
6、設備的保險、保養、維護等費用及設備過(guò)時(shí)的風(fēng)險均由承租人負擔。
7、基本租期結束時(shí)，承租人對設備擁有留購、續租或退租三種選擇權。
融資租賃業(yè)務(wù)的主要形式有：1、直接融資，單一投資者租賃，體現著(zhù)融資租賃的基本特征，是融資租 賃業(yè)務(wù)中采用最多的形式。
而融資的其它形式，者是在此基礎上，結合了某一 信貸特征而派生出來(lái)的。
2、轉租憑，是指由兩家租賃公司同時(shí)承繼性地經(jīng)營(yíng)一筆融資租賃業(yè)務(wù)， 即由出租人A根據最終承租人（用戶(hù)）的要求先以出承租人的身份從出租人B 租進(jìn)設備，然后再以出租人身份轉租給用戶(hù)使用的一項租賃交易。
3、售后回租，又稱(chēng)租租賃，指由設備的所有者將自己原來(lái)?yè)碛械牟糠重?產(chǎn)賣(mài)給出租人以獲得融資便利，然后再以支付租金為代價(jià)，以租賃的方式，再 從該公司租回已售出財產(chǎn)的一種租賃交易。
對承租企業(yè)而言，當其急需現金周 轉，售后回租是善企業(yè)財務(wù)狀況的一種有效手段；
此外，在某些情況下，承租 人通過(guò)對那些能夠升值的設備進(jìn)行售后回租，還可獲得設備溢價(jià)的現金收益， 對非金融機構類(lèi)的出租人來(lái)說(shuō)，售后回租是擴大業(yè)務(wù)種類(lèi)的一種簡(jiǎn)便易行的方 法。
4、杠桿租賃，杠桿租賃又稱(chēng)平衡租賃，是融資租賃的一種高級形式，適 用于價(jià)值在幾百萬(wàn)美元以上，有效壽命在10年以上的高度資本密集型設備的 長(cháng)期租憑業(yè)務(wù)，如飛機、船舶、海上石油鉆井平臺、通訊衛星設備和成套生產(chǎn) 設備等。
杠桿租賃是指在一項租賃交易中，出租人只需投資租賃設備購置款項 的20%-40%的金額，即可在法律上擁有該設備的完整所有權，享有如同對設備 100%投資的同等稅收待遇；
設備購置款項的60%-80%由銀行等金融機構提供 的無(wú)追索權貨款解決，但需出租人以租賃設備作抵押、以轉讓租賃合員和收取 租金的權利作擔保的一項租賃交易。
參與交易的當事人、交易程序及法律結構 比融資租賃的基本形式復雜。

八、融資租賃的意思是什么？

融資租賃又稱(chēng)設備租賃或現代租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉移與資產(chǎn)所有權有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。
資產(chǎn)的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
租期屆滿(mǎn)，租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒(méi)有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；
不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
具體參見(jiàn)*://baike.baidu*/view/34088.htm

九、什么是融資租賃什么叫融資租賃融資租賃是什么意思?

您好！　　融資租賃經(jīng)中國銀行業(yè)監管管理委員會(huì )（中國銀監會(huì )）批準經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位和經(jīng)對外貿易經(jīng)濟合作主管部門(mén)批準經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)開(kāi)展的融資租賃業(yè)務(wù)。
又稱(chēng)設備租賃或現代租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉移與資產(chǎn)所有權有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。
資產(chǎn)的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
又稱(chēng)金融租賃或財務(wù)租賃，是指出租人根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買(mǎi)租賃標的物，然后租給承租人使用。
　　它的具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
租期屆滿(mǎn)，租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒(méi)有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；
不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
融資租賃是集融資與融物、貿易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。
由于其融資與融物相結合的特點(diǎn)，出現問(wèn)題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。
此外，融資租賃屬于表外融資，不體現在企業(yè)財務(wù)報表的負債項目中，不影響企業(yè)的資信狀況。
這對需要多渠道融資的中小企業(yè)而言是非常有利的。
　　融資租賃的主要特征是：由于租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風(fēng)險而采取的一種形式所有權，在合同結束時(shí)最終有可能轉移給承租人，因此租賃物件的購買(mǎi)由承租人選擇，維修保養也由承租人負責，出租人只提供金融服務(wù)。
租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買(mǎi)價(jià)格為基礎，按承租人占用出租人資金的時(shí)間為計算依據，根據雙方商定的利率計算租金。
它實(shí)質(zhì)是依附于傳統租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。
　　判斷其可根據五個(gè)特征：　　一，租賃標的物由承租人決定，出租人出資購買(mǎi)并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內只能租給一個(gè)企業(yè)使用。
　　二，承租人負責檢查驗收制造商所提供的設備，對該設備的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔保。
　　三，出租人保留設備的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，并負責租賃期間設備的管理、維修和保養。
　　四，租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無(wú)權單方面撤銷(xiāo)合同。
只有設備毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執行合同，無(wú)故毀約則要支付相當重的罰金。
　　五，租期結束后，承租人一般對設備有留購、續租和退租三種選擇，若要留購，購買(mǎi)價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。
　　希望回答對您有益。
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