一、審核通過(guò)和貸款放款有什么區別

通過(guò)是還未放款，放款是資金已經(jīng)下放貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應超過(guò)70歲；
3、具有穩定職業(yè)、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要準備資料：1、有效身份證件；
2、常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
6、征信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；

二、審批通過(guò)，銀行不放款，誰(shuí)的責任？

是貸款人的責任，不需要賠償違約金。
《貸款通則》對其有相應的規定：第六十六條　貸款人有下列情形之一，由中國人民銀行責令改正；
逾期不改正的，中國人民銀行可以處以5千元以上1萬(wàn)元以下罰款：一、沒(méi)有公布所經(jīng)營(yíng)貸款的種類(lèi)、期限、利率的；
二、沒(méi)有公開(kāi)貸款條件和發(fā)放貸款時(shí)要審查的內容的；
三、沒(méi)有在規定期限內答復借款人貸款申請的。
?擴展資料：?《貸款通則》相關(guān)法條：?第二十三條　借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。
保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開(kāi)立有存款賬戶(hù)。
保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟來(lái)源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數額的保證金。
借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
第二十四條? 借款人違反本通則規定，蓄意通過(guò)兼并、破產(chǎn)或者股份制改造等途徑侵吞信貸資金的，應當依據有關(guān)法律規定承擔相應部分的賠償責任并處以罰款。
參考資料來(lái)源：百科-《貸款通則》

三、貸款批了一定會(huì )放款嗎

銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據個(gè)人資質(zhì)決定，資質(zhì)越好越容易審批。
申請信用貸款的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應超過(guò)70歲；
3、具有穩定職業(yè)、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無(wú)不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

四、房貸申請通過(guò)后還會(huì )不放款嗎？

審核通過(guò)，就是已經(jīng)審批通過(guò)了，進(jìn)去放款流程，銀行一般都分為審批流程和放款流程，靜靜地等待就可以了！

五、銀行貸款已經(jīng)審批完了。為什么不放放款

銀行信用貸款申辦時(shí)間與多方面因素都有關(guān)系，申辦的銀行信用貸款為信用貸款，審核速度較快，一般在5個(gè)工作日左右即可獲貸。
　　銀行信用貸款一般在一周左右，銀行貸款一般要征信良好，企事業(yè)單位上班，且負債很低的才能辦理，根據各個(gè)銀行的情況不同，有的銀行申請信用貸款大概一個(gè)星期或者半個(gè)月左右才可以放款的。

六、貸款審批通過(guò)一定會(huì )放款嗎

如果沒(méi)有特殊情況，只要通過(guò)審批就會(huì )放款了。
這里說(shuō)的特殊情況就是銀行審批之后還有抽查，突然抽查到你發(fā)現有違規或者不符合條件的現象。

七、為什么銀行房貸審批通過(guò)不放款？

其實(shí)還是“風(fēng)險”二字從中作祟。
我們都知道銀行貸款的風(fēng)控系統審查嚴格，因而貸款申請者的資質(zhì)就必須達標甚至更優(yōu)秀。
銀行對房貸申請人的考察基本上圍繞信用狀況、經(jīng)濟能力和房子情況展開(kāi)，如果這三個(gè)方面符合要求基本上不會(huì )被拒絕，一旦這三方面有一個(gè)方面出現問(wèn)題，都有可能被拒絕。
1.信用狀況信用狀況的直接體現就是個(gè)人征信報告，征信報告如實(shí)地記錄了個(gè)人的信貸記錄、公共事務(wù)記錄和查詢(xún)記錄。
信貸記錄主要是申請人的信用卡、貸款和其他貸款的記錄；
公共事務(wù)記錄包括申請人的欠稅記錄、民事判決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄和電信欠費記錄；
查詢(xún)記錄主要是指個(gè)人信用報告在最近2年內被查詢(xún)的次數和時(shí)間。
信用記錄不良一般情況下是沒(méi)有挽救的辦法的，所以在此提醒大家不要相信任何揚言能消除信用記錄的人。
只能等著(zhù)時(shí)間推移自動(dòng)更新消除。
如果確實(shí)有特殊情況，可以與銀行進(jìn)行溝通，提供相應的材料進(jìn)行補救嘗試。
信用狀況的好壞直接和我們的日常行為掛鉤，大到房貸、車(chē)貸和信用卡的逾期還款，小到生活中的水電燃氣費和手機話(huà)費逾期繳納等行為都會(huì )造成不良信用記錄，而不良信用記錄就成了申請貸款的攔路虎。
2.經(jīng)濟能力經(jīng)濟能力最直接的體現就是申請人的收入狀況，如果收入狀況不滿(mǎn)足標準就會(huì )拖后腿。
申請人需確保家庭收入是房貸月供的2倍左右，如果每月需還款4000元，家庭月總收入最好是大于8000元，加上日常消費開(kāi)支，以及最近的貸款利率變動(dòng)等情況，不足2倍的申請人被拒絕的可能性較大。
那么收入不給力如何補救？首先可以尋求擔保，給銀行增加還款力度證明；
其次也可以想辦法增加首付款，但是首付款的資金來(lái)源力求“無(wú)污染”，盡量不要使用開(kāi)發(fā)商和中介機構的融資；
還有一招就是將大額的月供變小，就像信用卡賬單一樣，憑借分期的多少可以改變每月的還款額，房貸可以通過(guò)更改貸款期限來(lái)降低月供成本，比如由當前的20年改成30年。
3.房子情況房齡是影響貸款的一個(gè)重要因素，這一問(wèn)題普遍存在于二手房交易中。
無(wú)論是眾人追捧的學(xué)區房還是普通房，在銀行眼里都要以房子產(chǎn)權年限去確定貸款額度，如果房子較老即便是學(xué)區房，銀行也會(huì )不留情面地駁回。
有的銀行規定房齡超過(guò)30年不可貸款，還有的超過(guò)15年就會(huì )被拒絕。
房齡超標的情況，也是房貸百曉生無(wú)力解決的問(wèn)題。
和房齡相對的是申請者的年齡，如果年齡超標也不能放款，這里可以參考：“購房者年齡+貸款年限＜65年”這一通用公式，如果申請者年齡偏高只能減少貸款年限，而貸款年限一旦變少勢必會(huì )影響月供，導致申請人月供壓力上漲，所以權衡好月供和貸款年限也是個(gè)大問(wèn)題。